Eerlijk is eerlijk. De plannen voor Het Groene Spoor zien er gelikt uit. En daar zit precies het probleem. Op het eerste gezicht lijken de plannen sympathiek, maar wanneer je wat beter kijkt blijft er van dat sympathieke beeld maar weinig over.
Op de locatie Hartensteinlaan/Sonnenberglaan moeten 36 woningen verrijzen. In het idee van de plannenmakers moet het een ecologische wijk worden met een mix van woonvormen. Van sociale huur tot duurdere huurwoningen.
Naast de 36 woningen komen er overigens ook drie riante vrije bouwkavels van de broer van de grondeigenaar. Die zou je kunnen zien als megacompensatie voor een zelfbenoemd hobby-voedselbos.
Daarnaast willen de initiatiefnemers hier meerdere andere gebouwen realiseren voor de nieuwe bewoners. Zo is er een gezamenlijke ruimte bedacht “waar we elkaar kunnen ontmoeten”. Daarnaast moet er ook een gezamenlijke wasruimte komen “waar iedereen zijn was kan doen zonder zelf een wasmachine aan te schaffen”. Tot slot is er een gezamenlijke werkplaats bedacht, “waar de gereedschappen gedeeld kunnen worden”.
Rondom de woningen komt een gezamenlijke tuin. “Hier kunnen de bewoners van onze wijk tuinieren en recreëren, terwijl de kinderen in het speeltuintje spelen.” Die tuin is bovendien ook te bezoeken voor niet-bewoners.
Het klinkt mooi…
Het klinkt allemaal mooi en groen en vrij. Maar alles bij elkaar betekent realisatie van dit plan dat in principe een groot gedeelte van het perceel wordt volgebouwd. De bebouwingsdichtheid van de de percelen die toebedeeld zijn aan Het Groene Spoor is hoger dan dat van de omliggende bebouwing in Oosterbeek.
De plannenmakers doen in hun uitingen hun uiterste best om het plan te verkopen als groen, duurzaam en sociaal.
“Het Groen Spoor Oosterbeek (HGSO) wil het gebied alleen maar mooier maken”, aldus de initiatiefnemers.
“Natuur- en landschapskwaliteit wordt toegevoegd. Inspiratie wordt gezocht in de omgeving. We maken een voedselbos voor de verbouw van eigen groente en fruit zoals het vroeger ook gedaan werd.”
Leuk bedacht natuurlijk, maar de werkelijkheid is natuurlijk dat het gewoon een bouwproject is met als belangrijkste doel om zelf aan goedkope huizen te komen en de grondeigenaren zeer fors te laten verdienen door de bouw van woningen.
Het groene en ecologische sausje dat er overheen gegoten is, is goed gevonden door de adviseurs van de grondeigenaar, die dankbaar gebruik maken van de naïeve ecologische vereniging. De leden van deze vereniging baseren hun diepgaande ecologische kennis op een zestal workshops die, naar verluid, niet allemaal bezocht konden worden.
Het plan lijkt ecologisch, maar in werkelijkheid gaan de duurzame onderdelen niet zo heel veel verder dan de uitgangspunten die de gemeente Renkum hanteert bij ieder woningbouwproject. Meer daarover is te lezen op de pagina met bezwaren tegen het plan.
Het plan voor Het Groene Spoor is al vier jaar oud. De initiatiefnemers zijn al sinds 2018 bezig om te proberen het te realiseren. Nu er een plan ligt, hebben zij hun focus gelegd op het overtuigen van de gemeente Renkum. Hoog tijd dus om een krachtig tegengeluid te laten horen!